Dato: 3. marts 2020
Kære alle,
Hermed en kort update til alle vores læsere.
Coronavirussens påvirkning af rente, aktiemarkedet og estimeret BNP
Siden udbruddet i slutningen af december har coronavirus kostet 2000 mennesker livet, og 75.000 er desværre smittet. Virussen påvirker den globale økonomi.
Ifølge Oxford Economics bliver den globale BNP ramt. For os at se, dog i mindre grad. I sidste uge sænkede økonomerne fra Oxford deres forventning til den globale vækst fra 2,5 pct. til 2,3 pct.
Aktiemarkedet har været under hårdt pres, men har de sidste par dage rettet sig igen.
Herunder ses udviklingen i C25 indekset de seneste dage.
Det er vores vurdering, at investorerne i Danmark har søgt sikker havn og dermed påvirkes både realkreditrenten og bankernes interne rente.
For K/S investorerne har udvikling i bankrenten interesse, når vi for K/S-selskaber forhandler løbende rentevilkår for danske 2. prioritetslån. Bankerne i Danmark har stadig i stigende grad incitament til at låne penge ud. Bankernes Interbankrente er faldet yderligere fra minus 0,42% til minus 0,44%.
I udlandet finansieres K/S ejendomme som oftest med fast rente i 5 – 10 år. Denne rente er også lav og giver ejendommene et godt og sikkert cash flow.
I nedenstående tabeller ses udviklingen i den tyske rente.
Rentetillægget er den margin, som banken beregner sig som risikotillæg/fortjeneste for at administrere lånet. Tillægget er naturligvis påvirket af, hvor stor belåningsprocenten er på pågældende ejendom, og er for sammenligningens skyld holdt fast på 1%.
I år støtter KS Administration Team Rynkebys samarbejde med Børnecancerfonden. Team Rynkeby er et europæisk velgørenhedscykel-hold, som hvert år cykler til Paris for at samle penge ind til børn med kritiske sygdomme og deres familier.
Vi har doneret nogle gavekurve til et lokalt Team Rynkeby bankospil, som vist på billedet.
Tak for denne gang!
