Nyheder: Nyt fra KS Administration

Kære alle,
Hermed en kort update til alle vores læsere.

Covid-19 og verdensøkonomien
Covid-19 har uden tvivl haft en stor indflydelse på verdensøkonomien. Det er estimeret, at den globale BNP falder med 7% i første kvartal af 2020. BNP ‘en vil sandsynligvis blusse op i 2. kvartal, når de vestlige økonomier gradvist åbner samfundet op igen. Dog forventes den globale BNP i alt at falde med 2.6% i 2020, hvor den til sammenligning faldt med 1.1% i 2009.

Den globale ledighed er tilsvarende steget voldsomt. Siden den 9. marts har over 47.000 mennesker i Danmark meldt sig ledige. Pr. 15. april 2020 er der i alt 178.646 personer meldt ledige i Danmark, hvor der til sammenligning efter finanskrisen i august 2010 var ca. 169.000 ledige.

De fleste vestlige lande forventer at åbne op i løbet af de næste par måneder. For at afbøde konsekvenserne af Coronakrisen har landene præsenteret forskellige tiltag som bl.a. økonomiske hjælpepakker til virksomheder og private. Englands national bank har desuden sænket den interne bankrate til en rekordlav 0,1%.

Tysklands økonomi
Tyskland befinder sig i en recession, som er estimeret til at vare til midten af 2020. Eksportgigantens økonomi er hårdt ramt grundet bl.a. faldende global efterspørgsel, afbrydelser af forsyningskæder, drastisk ændring i forbrugeradfærd og usikkerhed blandt investorer. Angela Merkel advarer tyskerne om at forberede sig på at leve i skyggen af Coronakrisen i lang tid.

Tyskland er begyndt at genåbne samfundet, efter at landet har været nedlukket for at bremse smittespredningen. Tyskland er et af de lande, der har klaret Covid19 bedst og holdt procentdelen af syge langt nede. Måske er det borgernes evne til at følge instrukserne og gøre sig umage, der giver udslaget.

Vi har snart afholdt alle de årlige generalforsamlingerne for de tyske K/S-er. Af hensyn til likviditetsberedskab har indstillingerne på generalforsamlingerne generelt været, at de årlige udlodninger til investorerne må afvente de næste par måneders huslejerapporteringer, således indvirkningerne på likviditeten grundet Coronakrisen er kendte og dermed kan budgetteres.

I Tyskland kan både erhvervs- og private lejere med begrundelse udskyde lejeindbetaling for 2. kvartal 2020 i op til 2 år. Intentioner med den tyske Coronalov er at signalere, at både personer og erhvervsdrivende, som pludselig ikke har en indkomst, ikke skal kunne sættes ud af deres lejemål(hjem).
 
Vi indtil nu ikke set en større generel udskydelse af lejeindbetalinger.

 
I nedenstående tabeller ses udviklingen i den tyske rente, hvor det særlige interessante er, at renten den 14.01.2020 og renten den 23.04.2020 er næsten den samme:

Rentetillægget er den margin, som banken beregner sig som risikotillæg/fortjeneste for at administrere lånet. Tillægget er naturligvis påvirket af, hvor stor belåningsprocenten er på pågældende ejendom og er for sammenligningens skyld holdt fast på 1%.

Englands økonomi
Både EU og Skotlands regering anbefaler Boris Johnson at forlænge Brexit overgangsperioden med 2 år grundet Coronauroligheder. Overgangsperioden slutter d. 31. december 2020, hvor der forinden skal være forhandlet en aftale om fremtidigt samarbejde med EU. De mener, at en no-deal situation oveni den allerede kritiske Coronakrise vil give Storbritannien alvorlige økonomiske problemer. I sidste uge udtalte en ministeriel talsmand, at regeringen på ingen måde vil bede EU om en forlængelse af overgangsperioden. At forlænge overgangsperioden er blot at forlænge den erhvervsmæssige usikkerhed. Et brud med EU vil desuden give Storbritannien mulighed for at være mere fleksible i forbindelse med at håndtere Coronakrisen.

Udviklingen i den engelske rente vises i den nedenstående tabel.

Tilpasningsevne
Det at gøre sig umage og tilpasse sig virkeligheden hurtigt har altid været afgørende. Dertil kommer troværdighed - altså tillid til, at man gør det godt.  Som et eksempel herpå, er det dejligt at høre, at hotelbranchen Worldwide herunder Marriott International får lavet et setup, der skal eliminere eller i væsentlig grad reducere smitterisiko. For vi skal alle i gang igen! Får vores hoteller et covid19 setup - får vi hurtigere gang i økonomien i både Danmark, Tyskland og UK.

Tak for denne gang!

KS Administration A/S       
Tlf.: 71 99 83 83
Mail: sj@ksadm.dk
Web: www.ksadm.dk/