Nyheder: Covid-19 og godt nyt fra Tyskland

Dato: 19. maj 2020

Kære alle,
Hermed en kort update til alle vores læsere omkring økonomien i Tyskland og England.

Covid-19 og økonomien
Europa-Kommissionens har i starten af maj udgivet en økonomisk rapport over udviklingen i medlemslandene for første kvartal 2020 samt en estimering for resten af 2020 og 2021.

I øjeblikket anslås EUs samlede BNP til at falde med 7,4% i 2020. Returneringen/korrektionen i 2021 estimeres til 6,1%. I nedenstående tabel ses estimeringen af BNP, inflation og ledighed for resten af 2020 samt 2021 til sammenligning med reelle tal for 2019:

De endelige konsekvenser af Coronaepidemien vides endnu, hvorfor der eksisterer en vis usikkerhed over budgettallene. Epidemien kan vare længere end forventet - eller modsat. Det er delvist uvist, hvordan regeringerne rundt om i verdenen håndterer konsekvenserne på længere sigt - samt hvilke metoder, der viser sig at være succesfulde.

Tyskland
De første 2 måneder af 2020 forløb godt for Tyskland efter et par år med en lavere vækst i BNP. Industriel produktion og eksport var i januar og februar støt stigende og ledigheden faldende. I marts kom Covid-19 og BNP faldt i takt med den samlede nedgang i produktion og forbrug. Som resultat forventes Tysklands BNP for 2020 reduceret. Den gode nyhed er, at Tyskland ligesom som Danmark, har åbnet landet op igen, da restriktionerne har vist sig at være vellykket. Dette sætter gang i økonomien.

I Tyskland kan både erhvervslejere og private lejere med begrundelse udskyde lejebetaling for 2. kvartal 2020 i op til 2 år. Intentioner med den tyske Coronalov var at signalere, at både personer og erhvervsdrivende, som pludselig ikke har en indkomst, ikke skal kunne sættes ud af deres lejemål(hjem). På vores huslejerapporteringer på vores mange ejendomme i Tyskland for april 2020, har vi med glæde konstateret, at der er meget få udskudte huslejeindbetalinger.

Renteudvikling i Tyskland
Ud over vi hos KS Administration gør os umage med at optimere ejendommenes lejeindtægter er vi gode til af have et skarpt blik på udviklingen i renteniveauet.

Vores efterspurgte renteoversigt over tyske renter på kort og lang sigt, ses nedenstående:

Rentetillægget er den margin, som banken beregner sig som risikotillæg/fortjeneste for at administrere lånet. Tillægget er naturligvis påvirket af, hvor stor belåningsprocenten er på pågældende ejendom og er for sammenligningens skyld holdt fast på 1%.

Nye projekter
Vi oplever uændret tilgang af ejendomsinvesteringer – særligt i Tyskland. Vi har tid til at tage administration af yderligere ejendomme og ejendommene behøver alene ikke at være etableret i kommanditselskabsregi.

Vi formidler gode projekter og er der blandt vores mange læsere, investorer der søger sikre afkast på mellem 8-10 % med løbende udlodning, har vi andele med veldefinerede exitstrategier klar. Nogle af vores projekter er med tiden ”skruet godt sammen” og minimere den samlede skattebetaling på de efterhånden store løbende overskud.

Kontakt gerne Christian Rasmussen eller Steen Jæger for et møde om investering i tyske bolig- eller erhvervsejendomme.

Vores nyhedsbrev må gerne videresendes. Nye læsere kan læse melde sig til nyhedsbrevet på www.ksadm.dk.

KS Administration A/S
Tlf.: 71 99 83 83
Mail: sj@ksadm.dk
Web: www.ksadm.dk

Nyheder: Covid-19 og godt nyt fra Tyskland

Dato: 19. maj 2020