Nyheder: Nyt fra KS Administration

Kære læsere,

Valg i Tyskland:
Socialdemokratiske SPD vandt valget til Forbundsdagen med 25,7 procent af stemmerne foran de konservative søsterpartier CDU/CSU, der må nøjes med 24,1 procent. I Tyskland er der tradition for lange forhandlinger og udarbejdelsen af et detaljeret regeringsgrundlag, før der dannes en regering. De politiske ledere forventer at have et regeringsgrundlag på plads inden jul. Det er stadig uvist, hvem der erstatter Angela Merkel som Tysklands næste kansler.

Herunder ses en figur af søndags valgresultat:

Vi forventer ikke, at valget vil have nogen signifikant indflydelse på tyske økonomi i relation til ejendomsmarkedet herunder, rente og inflation.

Lidt kaotiske nyheder i England som følge af brexit:
Som følge af Brexit har 25.000 lastbilchauffører forladt Storbritannien, hvilket har skabt en krise i den britiske forsyningskæde. Reuters vurderer, at der i alt mangler cirka 90.000 chauffører. Det betyder, at der ikke er folk nok til at køre brændstof og dagligvarer ud til forhandlerne. Flere tankstationer melder ud, at de er løbet tør for brændstof. Ved andre tankstationer holder briterne i lange køer for at få fyldt benzin i kander og spande i deres bagagerum. Den britiske transportminister fortæller, at der er rigeligt med benzin i landet og at, der er ingen grund til at hamstre. Varer ligger på store lagre og rådner op, mens hylderne i supermarkederne står tomme. Efter flere ugers politisk pres er premierminister Boris Johnson nu klar til at indføre et midlertidigt visum, der giver udenlandske lastbilchauffører mulighed for at afhjælpe den nuværende britiske forsyningskrise. Herudover overvejer regeringen at få militæret til at køre ud med varerne til de britiske forbrugere. Petrol Retailers Association, som repræsenterer 60% af Storbritannien brændstofsælgere, fortæller, at i nogle områder er mellem 50-90% af tankstationerne tørlagte.
 

Brexits fremadrettede påvirkning af det engelske ejendomsmarked
UK har siden finanskrisen i 2008 modsat Tyskland og Danmark haft udfordringer, som, man forledes til at tro, vil fortsætte endnu længere som følge af uro omkring Brexit.

Vi mener, at den økonomiske rutsjetur har nået bunden, og i de seneste 3 år har vi set en stabil valutakurs - om end meget lavere end i 2007:

Som det ses af nedenstående, forventes større stigning i inflationstal og BNP i England end EU, Tyskland og Danmark:

Afkastet i Storbritannien ligger for de supermarkeder, vi har set, højere end for tilsvarende i Danmark og Tyskland - sammenhold med lånerente. Så måske kan de sikreste investeringer foretages i UK, når man sammenholder afkast med risiko. Man kan sige, at UK har et større potentiale på ejendomsavance end mange andre lande.

Privat realkreditlån inklusiv bidrag (statista.com)

11-mandsselskaber:
Vi har i de seneste år været K/S investorer behjælpelige med at udvide ejerkredsen til mere end 10 investorer, således de ofte betydelige genvundne afskrivninger, der ligger ved salg af afskrivningsberettiget ejendomme, kan reduceres med op til 14%. De 14% er ”efter skat penge”, som vil ligge godt i sælgers lommer. Beløbsmæssigt svarer besparelsen efter skat ofte på en merpris på den solgte ejendom på 20-30%. Samlet set er der således mange penge at tjene ved at vælge den rigtige løsning ved salg.

For flere nyheder, se gerne vores profil på LinkedIn: www.linkedin.com/company/ks-administration-a-s

Vores nyhedsbrev må gerne videresendes. Nye læsere kan melde sig til nyhedsbrevet på www.ksadm.dk/nyhedsbrev.asp